中国城市住宅价格的空间分异格局及影响因素
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王洋, 王德利, 王少剑
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Spatial Differentiation Patterns and Impact Factors of Housing Prices of China′s Cities
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Yang WANG, De-li WANG, Shao-jian WANG
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| 表4 2种理论视角下的半对数模型回归分析 |
| Table 4 The regression analysis of semilogarithmic model based on the two theories |
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| 模型视角 | 进入模型变量 | 模型各项系数与显著性 | 模型参数 | | 非标准化系数 | | 标准系数 | t值 | Sig. | | 模型1：供需理论 | 常量 | 7.083 | | 178.633 | 0.000 | Sig.=0.000
F=238.681
R2=0.717
调整R2=0.714 | | SD1 | 2.176 | 0.579 | 15.035 | 0.000 | | SD3 | 1.384 | 0.231 | 6.938 | 0.000 | | SD5 | 0.738 | 0.253 | 6.715 | 0.000 | | 模型2：城市特征价格理论 | 常量 | 7.078 | | 82.445 | 0.000 | Sig.=0.000
F=119.4671
R2=0.630
调整R2=0.624 | | H1 | 1.018 | 0.463 | 8.556 | 0.000 | | H4 | 0.727 | 0.178 | 4.093 | 0.000 | | H3 | 1.124 | 0.197 | 4.041 | 0.000 | | H2 | 0.568 | 0.144 | 3.584 | 0.000 |
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