城市土地集约利用内部协调性的时空演变——以武汉市中心城区为例

范辉, 刘卫东, 吴泽斌

Spatio-temperal Characteristics of Internal Coordination of Intensive Urban Land Use:A Case Study of the Downtown of Wuhan

Hui FAN, Wei-dong LIU, Ze-bin WU

表1 武汉市中心城区土地集约利用及其内部协调性评价指标体系

Table 1 Evaluation index of land intensive use and internal coordination of downtown of Wuhan

准则层 一级评价指标 二级评价指标 三级评价指标 单位 属性 权重 土地功能（0.6308） 土地利用效益（0.3273） 经济效益（0.1350） 地均地方财政收入 万元/km2 ∨ 0.0809 建设用地地均第二三产业增加值 万元/km2 ∨ 0.0542 社会效益（0.1050） 城镇人均可支配收入 元 ∨ 0.0526 建设用地地均第二三产业就业人数 万人/km2 ∨ 0.0523 生态效益（0.0873） 单位GDP能耗 标准煤t/万元 ∧ 0.0265 单位工业增加值污染排放量 废气 m3/万元 ∧ 0.0213 废水 t/万元 ∧ 0.0206 固体排放 t/万元 ∧ 0.0189 土地利用强度（0.3035） 投资强度（0.0915） 地均固定资产投资 万元/km2 ∨ 0.0791 地均实际利用外资 万美元/km2 ∨ 0.0124 人口密度（0.0578） 人口密度 人/km2 ∨ 0.0346 人均社会消费品零售总额 万元/人 ∨ 0.0232 建设强度（0.0769） 城市综合容积率 — ∨ 0.0460 土地利用率 % ∨ 0.0309 基础设施强度（0.0409） 人均公园与绿地面积 m2/人 ∨ 0.0186 中学生人数占全市总数比例 % ∨ 0.0222 管理强度（0.0365） 城市土地供应市场化比率 % ∨ 0.0365 土地结构（0.3692） 土地利用静态结构（0.2513） 土地利用结构（0.0844） 建设用地比例 % ∨ 0.0260 城镇建设用地比例 % ∨ 0.0290 城镇土地利用结构变化 新增工业用地比例 % ∧ 0.0084 新增商业用地比例 % ∨ 0.0068 新增住宅用地比例 % ∨ 0.0085 新增交通运输用地比例 % ∨ 0.0056 产业经济结构（0.0650） 第三产业增加值比例 % ∨ 0.0360 第二产业增加值比例 % ∧ 0.0291 就业结构（0.0527） 第三产业就业人口比例 % ∨ 0.0291 第二产业就业人口比例 % ∧ 0.0237 其他情况（0.0492） 房地产空置率 % ∧ 0.0225 商品房价格 元/m2 ∨ 0.0267 土地利用动态变化（0.1179） 人口增长区位度 — ∨ 0.0138 城镇建设用地增长区位度 — ∨ 0.0200 新增单位二、三产业增加值耗地量 m2/万元 ∧ 0.0408 人口与城乡建设用地增长弹性系数 — ∨ 0.0253 城市人均可支配收入和房价上涨弹性系数 — ∨ 0.0181