都市新区住宅地价空间异质性驱动因素研究 ——基于空间扩展模型和GWR模型的对比

隋雪艳, 吴巍, 周生路, 汪婧, 李志

Drive Pattern on the Spatial Heterogeneity of Residential Land Price in Urban District: A Comparison of Spatial Expansion Method and GWR Model

Xue-yan SUI, Wei WU, Sheng-lu ZHOU, Jing WANG, Zhi LI

表1 解释变量的选取与描述

Table 1 Selection and description of explanation variations

解释变量 变量描述 均值(m) 最大值(m) 最小值(m) D（CBD） 地块至CBD的道路距离 5336.25 9959.93 36.41 D2（Subway） 地块至地铁站点的道路距离 2139.35 6089.06 64.12 D2（Facility） 地块至商业网点、银行等商业设施的道路距离 1270.03 4366.96 22.01 D2（College） 地块至大学园区的道路距离 2970.70 6736.49 153.18 D2（School） 地块至中小学的道路距离 2094.34 5814.86 95.36 D2（Hospital） 地块至大型医院的道路距离 2814.49 7696.28 117.19 D2（Water） 地块至河流、水域的道路距离 1443.32 4308.05 7.51 D2（Green） 地块至森林、绿地的道路距离 1272.04 3375.31 56.83