都市新区住宅地价空间异质性驱动因素研究 ——基于空间扩展模型和GWR模型的对比

隋雪艳, 吴巍, 周生路, 汪婧, 李志

Drive Pattern on the Spatial Heterogeneity of Residential Land Price in Urban District: A Comparison of Spatial Expansion Method and GWR Model

Xue-yan SUI, Wei WU, Sheng-lu ZHOU, Jing WANG, Zhi LI

表4 住宅地价变化的地理加权回归模型估计结果

Table 4 Estimate results for the change of residential land price with geographically weighted regression model

Variable 平均值 最小值 最大值 标准差 下四分位值 中值 上四分位值 Intercept 7441.3968 n/s 7335.8693 7904.3510 187.51320 7419.8039 7507.6871 7615.7023 D2（CBD） -0.0808* -0.1138 -0.0641 0.0141 -0.0885 -0.0785 -0.0701 D2（College） -0.2419* -0.3160 -0.0475 0.0332 -0.2680 -0.2544 -0.2385 D2（Green） -0.1395 n/s -0.3551 0.0338 0.1284 -0.2530 -0.1805 0.0049 D2（Hospital） -0.0442** -0.1919 0.1341 0.1407 -0.1960 -0.0384 0.1065 D2（Facility） -0.0562* -0.1340 0.0821 0.0538 -0.0964 -0.0752 -0.0299 D2（Subway） -0.2961** -0.3900 -0.2261 0.0341 -0.3099 -0.3040 -0.2751 D2（Water） -0.2999* -0.3633 -0.2596 0.0330 -0.3300 -0.3086 -0.2719