中国大城市拆迁安置居民补偿方式与受益率测度 ——以南京为例

孙东琪, 张京祥, 陈浩, 胡毅

The Measure of Displaced Households’ Compensation Approaches and Benefits Rate Based on Regression Model: A Case of Nanjing

Dongqi Sun, Jingxiang Zhang, Hao Chen, Yi Hu

表4 自变量与因变量的基本统计情况

Table 4 Descriptive characteristic of variables used in models

变量 变量类型 百分比或均值 N 受益率 实物补偿 19.2% 67 <100% (货币补偿) 80.8 % 282 拆迁前土地类型及区位类型 虚拟变量 集体土地&郊区（一般农村）——参照变量 64.2% 224 集体土地&主城（城中村） 26.9% 94 国有土地&郊区 1.7% 6 国有土地& 主城 7.2% 25 拆迁前家庭人口数 虚拟变量 小家庭(1~3人) ——参照变量 47.6% 166 中等规模家庭 (4~6人) 45.0% 157 大家庭(7人及以上) 7.4% 26 拆迁前住房面积 连续变量 188 m2 --- 家庭学历 虚拟变量 低学历(高中以下) ——参照变量 49.6% 173 高学历(高中及以上) 50.4% 176 家庭职业类型 虚拟变量 农民——参照变量 55.7% 194 国有企业或事业单位 保持就业 8.3% 29 退休、下岗 12% 42 私人或外资公司 保持就业 8% 28 退休、下岗 5.4% 19 一直无业 10.6% 37