中国住宅出让地价发育特征及其影响因素分析

韩娟, 金晓斌, 张志宏, 孙伟, 徐心茹, 周寅康

Development Characteristics and Factors Analysis of Residential Land Price in China

Juan Han, Xiaobin Jin, Zhihong Zhang, Wei Sun, Xinru Xu, Yinkang Zhou

表5 5类发育区Logistic回归参数估计结果

Table 5 Logistic regression parameter estimation results of five development zones

变量 模型1（Ⅱ/Ⅰ） 模型2（Ⅲ/Ⅰ） 模型3（Ⅳ/Ⅰ） 模型4（Ⅴ/Ⅰ） 系数β 优势比 系数β 优势比 系数β 优势比 系数β 优势比 截距 4.571 3.021 4.802 3.846 X1=1 -1.011 0.364 -0.752* 0.472 -1.860 0.156 -1.199 0.301 X1=2 （X1=3） X2 -90.479 0 X3 0.287 1.3322 0.155 1.168 0.498 1.646 0.398 1.488 X7 -2.034 0.131 -1.573 0.208 -2.468 0.085 -1.334 0.263 X8 -0.069 0.934 -0.359 0.698 -0.194 0.823 X9 0.027 1.028 0.046 1.047 -0.037* 0.964 X12 -7.671** 0．0005 X13 -0.030 0.971 -0.024* 0.976 X14 0.062* 1.064 0.043** 1.044 0.279 1.322 3.846