| 参与主体 | 主体构成 | 占有权利及资源 | 利益诉求 | 价值规范 | 土地利 益主体
| 政府 | 联邦政府 | 资金支持、政策与法律制定权、指导权土 地所有权、土地收益权、土地管理及监督权 | 公共利益 (全国层面) | 控制用地,防止城市蔓延 | | 州政府 | 政策实施权、行政管理权、土地所有权、 土地收益权、土地管理及监督权 | 公共利益 (州层面) | 控制用地,防止城市蔓延,保障州经济利益 | | 地方政府 | 政策实施权、行政管理权、土地所有权、 土地收益权、土地管理及监督权 | 公共利益 (地方层面) | 控制用地,防止城市蔓延,实现地方经济增长 | | 社会公众 | 各州市县民众 | 政策干预权、土地所有权、土地收益权、 土地管理及监督权 | 个人利益 | 个体收益与福利最大化 | | 利益集团 | 开发团体(开 发商) | 金融资金、开发技术及团队供应从政 府及社会公众处获取土地开发权 | 开发项目的经济 利益,次要关注推 动地方经济增长 | 获取最大个人经济收益 | 土地利 益主体 的相关 主体 | 政府 | 城市规划委员会 | 城市规划及专业技术与信息 | 公共利益 | 协调政府分歧,提供科学决策 | | 利益集团 | 产权组织 | 土地产权管理权及政策影响力 | 公共利益 | 维护经济利益,保障产权 | | 社区协会 | 代表社区居民监督管理土地开发 | 群体利益(社区 居民相关利益) | 维护社会福利及社区成员利益 | | 精明增长组织 | 技术支持、代表政府及社会公众管理监 督土地开发 | 公共利益 | 控制用地,防止城市蔓延 | | 环境保护组织 | 技术支持、代表政府及社会公众管理监 督土地开发(尤其关注土地开发产生的 环境外部性) | 公共利益 (土地开发产生 的环境外部性) | 控制用地,防止城市蔓延,保护城市环境 | | 银行等金融机构 | 金融资本、土地建设项目监督权 | 经济利益及公共 利益 | 保障金融稳定,资金项目顺利运行 | | 非营利组织 | 政策干预、资金供应及代表政府及社会 公众管理监督土地开发 | 群体利益(与民间 组织主旨相关) | 保障相关特定群体利益 | | 工人代表组织 | 政策干预、监督土地开发(尤其关注土 地开发对工人阶级产生的外部性) | 群体利益 (工人阶级利益) | 保障工人阶级利益 | | 规划机构 | 政策咨询、土地功能安排及空间布局 | 雇主利益 | 满足雇主利益 | 科研机构(高校、 科研院所等) | 知识传递及决策咨询 | 公共利益 | 提高项目科学性,维护政策运行 | | 电子媒体 | 电视、广播、网络 媒体 | 干预政策、信息传递及代表政府及公众 管理监督土地开发 | 公共利益 | 保障共知情权,维护舆论监督 |
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