地理科学 ›› 2013, Vol. 33 ›› Issue (1): 8-8.doi: 10.13249/j.cnki.sgs.2013.01.8
收稿日期:
2012-01-11
修回日期:
2012-10-19
出版日期:
2013-01-20
发布日期:
2013-01-20
作者简介:
作者简介:赵 倩(1984-),女,河北石家庄人,硕士,主要从事城市与区域发展研究。E-mail:
基金资助:
Qian ZHAO1(), De WANG2, Wei ZHU2
Received:
2012-01-11
Revised:
2012-10-19
Online:
2013-01-20
Published:
2013-01-20
摘要:
借鉴已有经验,以上海杨浦区为例探索叙述性偏好法在居住环境质量评价中的应用。构建评价指标体系,通过叙述性偏好法调查与离散选择模型的拟合,得到各要素指标的权重值。结果表明,模型的可解释性较好;权重值比较发现,便利性和安全性要素相比舒适性要素对居住环境质量影响更大;舒适性要素中的环境负荷要素和安全性类要素条件降低时,维持居住环境质量不变需要的其他要素补偿更大。对不同人群的评价结果比较发现,低学历、女性、老年人、低收入等人群对影响日常生活的基本要素(如医院距离、噪音水平等)更加敏感,在基本要素水平降低时维持原居住环境水平需要的补偿更高。
中图分类号:
赵倩, 王德, 朱玮. 基于叙述性偏好法的城市居住环境质量评价方法研究[J]. 地理科学, 2013, 33(1): 8-8.
Qian ZHAO, De WANG, Wei ZHU. Quality of Urban Residential Environment Based on Stated Preference Methods[J]. SCIENTIA GEOGRAPHICA SINICA, 2013, 33(1): 8-8.
表1
要素属性和属性水平"
生活质量评价要素 | 属性水平 | |
---|---|---|
分类 | 属性 | |
便利性 | 轨道站距离 | 步行5 min、步行15 min、步行30 min |
市级医院距离 | 步行5 min、公交15 min、公交30 min | |
中小学距离 | 步行5 min、步行15 min、步行30 min | |
商业地距离 | 步行5 min、公交15 min、公交30 min | |
舒适性 | 住房面积 | 40 m2、80 m2、120 m2 |
公园距离 | 步行5 min、步行15 min、步行30 min | |
健身场距离 | 步行5 min、步行15 min、步行30 min | |
交通噪音 | 嘈杂 | |
安静 | ||
安全性 | 交通事故概率 | 2件/a及以下 |
2件/a以上 | ||
空气污染(尾气) | 交通性道路密度低 | |
交通性道路密度高 | ||
火灾事故概率 | 棚户简屋、工厂区 | |
其他区域 | ||
犯罪率 | 抢盗事件3件/a及以下 | |
抢盗事件3件/a以上 |
表2
SP调查示例"
便利性 | 居住地A | 居住地B | C |
---|---|---|---|
轨道站距离 | 5 min | 30 min | 都不满意 |
市级医院距离 | 公交15 min | 公交15 min | |
中小学距离 | 15 min | 5 min | |
商业地距离 | 公交15 min | 5 min | |
舒适性 | 居住地A | 居住地B | C |
住房面积 | 80 m2 | 40 m2 | 都不满意 |
公园距离 | 5 min | 5 min | |
健身场距离 | 15 min | 30 min | |
交通噪音 | 嘈杂 | 安静 | |
安全性 | 居住地A | 居住地B | C |
交通事故概率 | 低 | 高 | 都不满意 |
空气污染(尾气) | 严重 | 不严重 | |
火灾事故概率 | 高 | 低 | |
犯罪率 | 低 | 低 | |
居住环境质量 | 居住地A | 居住地B | C |
市级医院距离 | 公交30 min | 公交15 min | 都不满意 |
公园距离 | 5 min | 15 min | |
空气污染(尾气) | 高 | 低 |
表3
模型的拟合结果"
居住环境指标 | 分类模型 | 总模型 | ||
---|---|---|---|---|
系数 | 系数 | |||
便利性 | 地铁站距离 | -0.0370*** | -0.0246* | |
医院距离 | -0.0043*** | -0.0029 | ||
中小学距离 | -0.0375*** | -0.0249* | ||
商业地距离 | -0.0037*** | -0.0025* | ||
McFadden’s LRI | 0.2344 | - | ||
舒适性 | 住房面积 | 0.0106*** | 0.0068* | |
公园距离 | -0.0122* | -0.0078 | ||
健身场距离 | -0.0084* | -0.0054* | ||
交通噪音 | -1.395*** | -0.8947*** | ||
McFadden’s LRI | 0.2518 | - | ||
安全性 | 交通事故概率 | -0.6946*** | -1.2887*** | |
尾气污染程度 | -0.7478*** | -1.3874*** | ||
火灾概率 | -0.5728*** | -1.0627*** | ||
犯罪率 | -1.0683*** | -1.982*** | ||
McFadden’s LRI | 0.0947 | 0.1801 |
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