地理科学 ›› 2011, Vol. 31 ›› Issue (1): 95-101.doi: 10.13249/j.cnki.sgs.2011.01.95
刘颖1,2, 张平宇1, 李静1,2
收稿日期:
2010-06-18
修回日期:
2010-09-29
出版日期:
2011-01-20
发布日期:
2011-01-20
通讯作者:
张平宇,研究员。E-mail: zhangpy@neigae.ac.cn
E-mail:zhangpy@neigae.ac.cn
基金资助:
LIU Ying1,2, ZHANG Ping-Yu1, LI Jing1,2
Received:
2010-06-18
Revised:
2010-09-29
Online:
2011-01-20
Published:
2011-01-20
摘要: 利用GIS技术对长春市住宅价格空间格局进行了研究,发现长春市住宅价格空间格局整体呈现单中心圈层分布,在长春市动植物公园与南湖广场附近分别出现了2个价格极核;住宅价格次高区域位于城市中心,包含了南湖与伊通河部分段;住宅价格变化幅度区域差异明显,东北—西南方向价格降低速度快,东南—西北方向价格降低慢,并且在城市西部和南部出现了局部高价格区域。在此基础上,分析了长春市住宅价格空间格局的驱动因素,发现住宅价格空间格局主要受到居住环境优势、城市发展战略、交通条件、用地布局及购买主体收入水平等几个方面因素的影响。结合研究结果,对长春市房地产开发格局优化提出了几点建议。未来长春市住宅开发的重点区域将集中在南部、西部和东北部。南部和长东北地区适宜进行中高端生态社区的开发,西部新城应以普通住宅与生态社区开发相结合,铁北地区应以低端住宅建设为主。
中图分类号:
刘颖, 张平宇, 李静. 长春市区新建住宅价格的空间格局分析[J]. 地理科学, 2011, 31(1): 95-101.
LIU Ying, ZHANG Ping-Yu, LI Jing. Spatial Pattern of Newly Built Housing's Price in Changchun City[J]. SCIENTIA GEOGRAPHICA SINICA, 2011, 31(1): 95-101.
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