地理科学 ›› 2020, Vol. 40 ›› Issue (1): 97-102.doi: 10.13249/j.cnki.sgs.2020.01.012
收稿日期:
2019-01-21
修回日期:
2019-04-10
出版日期:
2020-01-10
发布日期:
2020-03-17
通讯作者:
王芳
E-mail:wangf741@163.com
作者简介:
牛方曲(1979-),男,安徽淮南人,博士,副研究员,主要从事区域、城市发展模拟分析研究。E-mail: niufq@lreis.ac.cn
基金资助:
Received:
2019-01-21
Revised:
2019-04-10
Online:
2020-01-10
Published:
2020-03-17
Contact:
Wang Fang
E-mail:wangf741@163.com
Supported by:
摘要:
构建城市住宅开发模拟模型(FDM),并以北京市为案例,模拟城市住宅规模时空演化。FDM综合考虑了政策限制和市场规律模拟开发商决策行为,分4个步骤预测城市住宅面积的空间分布格局演变过程: ①假设无政府限制条件、开发商追求最大利润的前提下,预测城市住宅开发总面积;②在政府限制条件下,对上述预测结果予以修正,预测实际住宅开发总面积;③根据各区块的利润以及政策许可对住宅开发面积进行空间配置;④确定各个区块的建筑规模总量。北京案例表明,延续近几年住宅开发模式,未来住宅规模的增长主要发生在五环外,尤其是五环到六环的区域,而中心城区的开发程度较弱。一方面是由于城市中心地带已经被高度开发,土地利用空间较小;另一方面与政府疏解中心人口、缓解交通阻塞的政策有关。FDM模型的开发为城市土地利用政策的制定提供了良好的模拟分析工具,为城市空间模拟分析研究提供方法上的参考。
中图分类号:
牛方曲, 王芳. 城市住宅空间分布模拟研究[J]. 地理科学, 2020, 40(1): 97-102.
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